坐擁25萬套房產的英國超級房奴

　2012年1月，英國媒體關注的焦點都集中在一樁超級房產買賣上：英國大亨文森特·琴吉斯因為欠下鉅額債務，不得不打包拋售名下25萬套房產的所有權。約佔英國總房產1%的份額令該交易成為了英國有史以來最大宗的房產交易，憤怒的英國人驚呼，在高房價讓越來越多的人面臨住不起房的危機之時，居然有如此多的房產集中在少數人手裡！於是，兩股風潮開始交戰：有的人提倡抵制琴吉斯的拋售，可有些人卻抗拒不了大折扣的誘惑，對接盤他的房產躍躍欲試。那麼，琴吉斯是如何坐擁25萬套房產，為何又因此身負鉅債？他的房子能夠順利脫手嗎？

　　豪宅擊敗愛情，購房狂人出爐

　　56歲的琴吉斯是伊朗裔美國人。20歲那年，他在紐約念大學時，與女孩赫麗相識並相戀。可是當琴吉斯滿懷希望向赫麗的家人提出結婚請求時，卻被她的父親法蘭德一口回絕了。法蘭德的祖先是被迫流亡的英國貴族，他一心想讓全家風光移居到英國，所以希望女兒能嫁個有錢的英國人。

　　赫麗苦苦哀求母親，最終在母親的幫助下令父親鬆了口，但他仍然提出了兩個條件才允許琴吉斯迎娶赫麗：年薪達到三萬英鎊；在倫敦中心有一套不小於一百平米的房子。

　　琴吉斯無奈地咬牙答應下來。他開始拼命努力學習，以優異成績畢業後接受了倫敦保誠貝奇證券公司副總裁的職位，此時他的年薪有近四萬英鎊。至於房子，當時倫敦普通地段的一室一廳不過幾千英鎊，市中心的高檔公寓要貴一些，但透過貸款，可以立刻就入住。

　　然而，當琴吉斯興沖沖地再度上門提親時，卻怎麼都沒想到法蘭德等不及了，已經將赫麗許給了一個有錢的英國貴族後裔。琴吉斯悲憤交加，指責法蘭德不講信用，法蘭德卻譏諷地說：“你知道我的準女婿比利住的是什麼房子嗎？肯辛頓街區維多利亞路上（全英國房價最高的地段）七百多平的豪華別墅！有泳池、影院，三十多個房間，傭人就有十多個。你憑什麼說能給我女兒幸福呢？”琴吉斯抱著一線希望看著沉默的赫麗，希望她能用堅定的愛反駁父親。可這次她只淡淡地說了一句：“我等得太累了，你給不了我想要的生活。”琴吉斯感到五雷轟頂，他的愛情終於被房子打敗了！

　　琴吉斯受此打擊，幾乎一蹶不振，但堅強的他告訴自己：總有一天，自己要出人頭地，住上真正的豪宅！不過說來容易做來難，琴吉斯雖然收入還算可觀，但與實現豪宅夢還是相差太遠。

　　就在這時，琴吉斯的一個同事要去美國工作，急於想把手上一幢三層小別墅處理掉。雖然無法和比利的豪宅相比，但這套房子的地段和質量都不錯。對方開出了五萬英鎊的超低價，琴吉斯動了心。五萬英鎊對剛工作沒多久的琴吉斯來說是一筆不小的開支，就在猶豫不絕時，他接到了法蘭德故意寄來氣他的赫麗的結婚請柬，看著那燙金請柬，琴吉斯只感到血往上湧，當即決定貸款買下房子。而讓他沒想到的是，僅僅過了兩年多，這套房子就升值了近一倍，琴吉斯一轉手，不僅還清銀行貸款，還淨賺四萬多。

　　琴吉斯嚐到甜頭後開始搜尋新的目標，很快他就發現了另一套因故急於出手的房子，大肆砍價後最終以相當於70％的市價將這套房子收入囊中。而僅僅一年後，這套房子又為琴吉斯帶來了數萬英鎊的回報。從此，琴吉斯就像著了魔般，只要碰到價格低廉的房子就一定要想方設法弄到手。他不開豪車、不穿名牌，不出入酒吧夜總會，生活簡樸，喜愛買打折商品，把所有能省下來的錢都用在了買房上。短短十年後，琴吉斯就成了坐擁上百套房子的大房主。

　　瘋狂斂房25萬套，超級人生過山車

　　1992年，英國火熱的房市驟然轉冷，倫敦被炒到高位的房價瞬間跌入谷底。人們開始恐慌，紛紛拋售多餘的住房。儘管房價一降再降，但誰也看不準未來的行情，所以投資者都謹慎地捂緊口袋，不敢輕易出手。只有琴吉斯是個例外，他此時已深陷買房的狂熱之中無法自拔。

　　他像是得了強迫症一般，面對擺在眼前一套比一套價廉物美的房子血脈賁張。琴吉斯成了眾多房產中介商眼中的大紅人。他們像血蛭一樣緊緊地纏著他。很快，琴吉斯近十年來在倒房中賺到的錢如流水般花了出去，為他換來了近千套房子。琴吉斯開始急切地盼望著市場的復甦，可是，讓他感到心驚的是，房價仍在不斷下滑，沒有一點剎車的跡象。

　　琴吉斯坐不住了，開始拒絕中介商們不斷送上門來的“餡餅”。中介商們又怎麼肯輕易放過這個冤大頭呢？他們花言巧語，想方設法地引誘琴吉斯。對房子的痴迷讓琴吉斯還是沒能抵抗住誘惑，他開始借錢買房。不知不覺中，琴吉斯從一個銀行存款數百萬的富翁變成了欠債數百萬的“負翁”。

　　“不！我堅決不能再買房子了！”這天，當一個已經成功向琴吉斯兜售出數套房子的中介商沃倫找上門來極力向他推薦一套豪華別墅時，琴吉斯一口回絕了。

　　沃倫並沒把琴吉斯的拒絕當回事，反而用蠱惑的聲音說，這套別墅在半年前還售價上百萬英鎊呢，如今只要三十萬。琴吉斯心微微動了動，這的確是個大便宜，只是自己已經欠下鉅額債務了，如果再加上三十萬，很可能沒等樓市回暖就已經破產了。

　　見琴吉斯沉默不語，沃倫掏出疊照片放在他眼前，熱情地說：“你看看，這是多少人的夢想！頂極地段，花園、泳池、超大停車場……”“不！”琴吉斯痛苦地堅持著，卻禁不住掃了一眼照片，心突地一跳，這不是比利的房子嗎？一種報復的快感瞬間戰勝了殘餘的理智，琴吉斯脫口叫道：“買！這房子我一定要買！”

　　就這樣，琴吉斯冒著破產的危險買下了比利的別墅。他本想找到法蘭德好好奚落奚落他，卻得知早在幾年前赫麗就已經和比利離了婚，法蘭德一家全都離開了倫敦。

　　琴吉斯開始後悔自己衝動的決定。雖然現在他名義上是個擁有幾千套房子的大地主，但是這些房子有近一半仍在還貸中。而在目前低迷的樓市下，它們不僅無法為琴吉斯帶來回報，反倒像一個個吞錢機器，一滴滴榨乾琴吉斯的血汗。他被迫拼命工作和兼職，生怕還不起貸款。

　　琴吉斯整夜睡不著覺，體重迅速下降。他想出租這些房子換取一些經濟補償，可是租賃市場同樣低迷，較受歡迎的都是些小戶型，但它們租金非常低廉，僅夠支付基本稅金及維護管理費用。而那些上百平米的大戶型全都乏人問津，比利的豪宅更是連問都沒有人問。